qualita'.
senza compromessi.

La nostra filosofia aziendale è improntata alla qualità senza compromessi. Ci impegniamo costantemente a fornire un servizio di gestione immobiliare che superi ogni aspettativa. Partendo dalla selezione attenta delle proprietà da gestire, attraverso una cura meticolosa delle loro esigenze, fino all'offerta di esperienze e servizi eccezionali, ogni passo del nostro processo è progettato per garantire il massimo livello di qualità. Lavoriamo diligentemente per assicurare che ogni aspetto della gestione sia eseguito con precisione e attenzione ai dettagli, offrendo ai nostri clienti la tranquillità e la fiducia che meritano

"La nostra dedizione alla perfezione si riflette in ogni interazione con i nostri clienti e in ogni decisione che prendiamo. Scegliere la nostra azienda significa scegliere una gestione immobiliare eccellente e senza compromessi, dove la qualità è al centro di tutto ciò che facciamo."

a living room with a white couch and chairs

DI SEGUITO I NOSTRI
SERVIZI NELLA GESTIONE IMMOBILIARE a uso turistico

Creazione Annuncio Portali OTA: La preparazione dell'annuncio per la disponibilità dell'immobile include un'attenta ricerca e analisi delle parole chiave per il titolo e la descrizione. Particolare enfasi è posta sulla creazione di un book fotografico dettagliato dell'immobile, con una precisa disposizione delle immagini per un impatto ottimale.
Strategie di Marketing sui portali: L'implementazione di strategie mirate per favorire l'algoritmo di Airbnb, finalizzate a massimizzare la visibilità e il posizionamento dell'annuncio all'interno della piattaforma.
Crescita e Sviluppo sui portali OTA: L'applicazione di strategie di crescita e ottimizzazione dell'annuncio, finalizzate a massimizzare l'efficacia e il rendimento della promozione della proprietà.
Aumento tasso di Click sull'annuncio: L'attività di ottimizzazione dell'annuncio si concentra soprattutto sul titolo e sulla prima immagine, al fine di incrementare il tasso di click (CTR) e massimizzare l'efficacia della promozione della proprietà.
Gestione prezzi: La gestione delle tariffe è improntata alla ricerca costante del massimo beneficio per l'Immobile, evitando qualsiasi forma di deprezzamento o svalutazione e puntando sempre alla sua valorizzazione continua.
Promozione e Pubblicazione: La promozione e la pubblicazione dell’annuncio finalizzata alla sua locazione per uso temporaneo.
Organizzazione e ricerca servizi Premium: Effettuiamo una dettagliata ricerca e organizzazione di servizi premium, quali centri benessere, spa, attività varie, escursioni, parcheggio, autisti e altri servizi, direttamente nelle vicinanze dell'appartamento. Il nostro obiettivo primario è valorizzare al massimo l'immobile e incrementarne il rendimento attraverso l'offerta di servizi di qualità e di alto livello.
Gestione Gestionali e sincronizzazione: Effettuiamo la gestione dei Channel Manager, utilizzando tali strumenti anche per sincronizzare i prezzi in modo accurato e tempestivo.
Concierge: L’attività di Concierge, nei confronti degli Ospiti, finalizzata alla risoluzione di qualsiasi richiesta dell’Ospite ed a una sorta di orientamento del cliente sui siti di interesse turistico culturale
Recensioni: Gestione delle recensioni
Disponibilità verso gli ospiti: La completa attenzione e disponibilità alle esigenze dell’Ospite
Checkin e checkout: Offriamo un servizio completo di gestione del check-in e del check-out, fornendo agli ospiti tutte le informazioni necessarie per un arrivo senza problemi. Questo include istruzioni dettagliate sull'indirizzo e sulla zona circostante, nonché assistenza per prenotare un taxi o organizzare altri mezzi di trasporto, garantendo così una transfert fluido e senza stress per gli ospiti
Controllo stato dell'immobile: Effettuiamo un attento controllo dello stato dell'immobile al momento del check-out di ogni ospite, garantendo che la proprietà sia restituita nelle stesse condizioni in cui è stata consegnata. Questo processo assicura un mantenimento ottimale della qualità e delle condizioni dell'immobile per il comfort e la soddisfazione dei futuri ospiti..

Gestione Pulizia: La pulizia dell'appartamento è eseguita con estrema cura e precisione sotto la supervisione diretta del property manager. Questo assicura che ogni dettaglio sia attentamente controllato e visionato, garantendo che la pulizia dell'immobile sia eseguita in modo impeccabile e risponda ai più alti standard di qualità e igiene.
Gestione Lavanderia: La gestione della lavanderia è un aspetto cruciale del nostro servizio, e dietro di essa c'è un compito importante. Ci assicuriamo che ogni articolo, dalla biancheria da letto agli asciugamani, venga trattato con cura e igiene, garantendo che gli ospiti godano di un'esperienza confortevole e impeccabile durante il loro soggiorno. La nostra attenzione ai dettagli si estende anche alla gestione della lavanderia, assicurando che ogni articolo sia pulito, fresco e pronto per l'uso ad ogni arrivo degli ospiti."
Report incassi: Siamo impegnati nell'invio regolare di report al Mandante che riassumono i risultati della gestione dell'immobile, inclusi dettagli sulle prenotazioni, gli incassi e altri dati pertinenti. Questo permette al Mandante di avere una visione chiara e dettagliata delle performance della sua proprietà e di prendere decisioni informate in merito alla gestione futura.

a kitchen with a marbled counter top and a bar stool

CONTATTACI

Interior Design e home staging: Servizi di interior design e home staging: offrendo consulenza e servizi per arredare e presentare al meglio la proprietà per massimizzare il suo appeal.
Consulenza su ristrutturazioni: Consulenza su ristrutturazioni e miglioramenti: fornendo consulenza sulla pianificazione e l'esecuzione di ristrutturazioni e miglioramenti per aumentare il valore della proprietà.
Contabilitò e report: Servizi di contabilità e reportistica: fornendo report dettagliati sui guadagni e sulle spese, nonché assistenza nella gestione dei pagamenti e della documentazione contabile.

Assistenza Fiscale: Assistenza fiscale e consulenza finanziaria: fornendo consulenza su questioni fiscali e finanziarie relative alla proprietà e agli affitti.
Assistenza legale: Consulenza legale specializzata in locazioni turistiche: offrendo consulenza specifica sulle leggi e i regolamenti locali riguardanti le locazioni turistiche.
Assistenza ambito burocratico: Servizio di supporto per la gestione della burocrazia e l'apertura della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). I nostri esperti tecnici forniscono assistenza professionale e competente nel compilare e presentare la documentazione necessaria per avviare l'attività, garantendo una procedura senza intoppi e conforme alle normative vigenti

ULTERIORI SERVIZI OFFERTI
PER I PROPRIETARI

DOMANDE

Quali sono i vostri costi e commissioni per i servizi di gestione immobiliare?

I costi e le commissioni per i nostri servizi di gestione immobiliare dipendono dalle specifiche esigenze e casistica. Mediamente dal 10% al 25%. Ti invitiamo a contattarci per una consulenza gratuita, durante la quale potremo valutare le tue esigenze e fornirti una proposta dettagliata sui costi e le commissioni dei nostri servizi.
Fornite rapporti dettagliati sulle entrate e sulle spese relative alla mia proprietà?

Assolutamente sì! Forniamo rapporti dettagliati sulle entrate e sulle spese relative alla tua proprietà. Riconosciamo l'importanza della trasparenza e della chiarezza nella gestione finanziaria delle proprietà e ci impegniamo a fornirti informazioni accurate e aggiornate sui rendimenti e sulle spese associate alla tua proprietà. Con i nostri rapporti dettagliati, avrai una visione chiara e completa
Siete in grado di gestire anche strutture già avviate oltre strutture che partono da 0?

Certamente, siamo in grado di gestire sia strutture già avviate che nuove proprietà che partono da zero. Abbiamo l'esperienza e le risorse necessarie per integrarci senza problemi in qualsiasi fase del processo di gestione immobiliare
Potete illustrarmi quante tasse devo pagare dando in gestione la mia proprietà?

Sicuramente potremmo metterla in contatto con un professionista che le darà tutte le indicazioni
Possiamo puntare a raggiungere una clientela più alto spendente?

Sì, con la giusta strategia di gestione dei prezzi e un'adeguata valorizzazione delle proprietà, possiamo certamente puntare a raggiungere una clientela più esigente e disposta a spendere di più per un'esperienza di alta qualità. Una strategia mirata che tiene conto del valore intrinseco delle proprietà e del mercato circostante può aiutare a posizionare le nostre offerte in modo da attrarre una clientela più esclusiva e disposta a pagare di più per servizi e comfort superiori.